房东未经允许的情况下擅自进屋，我可否要求退房

Question

房东租房给我的时候留了一把钥匙，请问这样是否合法。并且他还在未经允许的情况下就开门进屋，在我和他理论的时候他说他就这样，我可以搬走。但现在他又说如果我退房要赔偿他，请问我该怎样维护我的权益？他在来的前一天打过一次电话，但他并没有说他什么时候来，第二天他就直接进屋了。我并没有他说要我搬走的证据，也没有他擅自进屋的凭据，请问我退房的话可否要求他退押金？他还曾经口头承诺要添置茶几和维修抽油烟机，但都没有兑现，合同上说：甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋及相关附属设施（含家具家电）提供给乙方使用的，乙方应按月租金10%向乙方支付；若逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应的赔偿金并支付两倍的月租金给乙方作为违约金。现在都两个月过去了，请问这样的口头承诺没兑现算不算违约？我可否因此要求退房？

Answer 1

房东未经允许的情况下擅自进屋，可以要求退房。房东未经允许是没有权利进入房间的.虽然房子是房东的，但租后就成为自己的住宅，公民的住宅受法律保护，是不能随意进入的。
法律分析
房东未经允许没有权利进入房客的屋子。在租赁期，租房人与房东形成租赁关系后，租房人已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租房人允许也不能随意进入该房。房屋租赁合同生效后，房屋的使用权发生了转移，房客在租赁期内拥有对房子的使用权，房东随意出入出租房侵犯了房客对房屋的使用权，也可能会侵犯到房客的隐私权。房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定，因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护，他人(包括房东)无正当理由，不得随意进入。在合同期内，房屋的使用权就应该由房客享有，房主无使用权，房东想要进入，必须经过同意，否则就侵犯了承租权，有权要求房主停止侵权，承租权属于物权，既然已经租出去了。就有了使用权。房东应该提前通知然后才能出入。房东的做法很不道德出租后，房东要是在没经过同意随意进房间，第一次警告，第二次就可以直接告私闯民宅。如果要是违反了住房条约规定，房东有权进房屋察看。可以根据合同法提起上诉的，因为根据合同法任何口头约定也可以作为合同的一项约定，而且还具备书面合同，不过最好要有证据证明房东擅自进入房间。
法律依据
《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

Answer 2

你可以换门锁。这是最佳解决办法了。如果有合同的话租赁期间房子的使用权完全归属你的，但是实际操作的时候一般都是和稀泥，未造成重大损失的情况下法律是不管你的。如果是口头承诺，法律上是无效的，这就是所谓的“口说无凭”。

Answer 3

你签合同 有第三方么？比如说你有找中介的。。这种事情 要找中介调节的。。你比较悲催 遇见这样的房东。耍无赖。一种解决方案是 走法律。。。另一种方案就是 找给你签合同的中介调解 他有这个义务的。最悲催的办法的 你自认闷亏了。说实话 合同上的赔偿百分比形同虚设。我们做了几年中介 没见过哪个房东和租客是严格按合同来的。 租房时你应该换门锁的 房东在租出房屋后 是无权随便出入的 他暂时是没有使用权的。 他承诺的添加东西和维修东西 如果没有实施到位的话 你可以在下次交房租时 要求房东把承诺旅行到位的。何时弄好 何时交房租。。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

可以根据合同法提起上诉的，因为根据合同法任何口头约定也可以作为合同的一项约定，而且你还具备书面合同，不过最好要有证据证明他擅自进入你的房间。你可以到相关的物业部门或者他所在的小区管理处投诉他，然后协商。

Answer 5

口头合同？有第三方证明么？书面合同是怎么规定的？ 作为房屋的所有权人，房东有权进自己的房间，当然，道德上需要进过该房屋实际受用人的允许。。。如果没对造成实际损失，还是协商解决吧...