建行贷款三十五万,年限二十年。年利率4.9% 为什么第一期要我还三千二

建行贷款三十五万,年限二十年。年利率4.9%
为什么第一期要我还三千二百多元钱??

(1)贷款年利率4.9%
还款方式:等额本息
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款549,733.00元
总利息199,733.00元
每月还款2,290.55元
(2)贷款年利率4.9%
还款方式:等额本金
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款522,214.58元
总利息172,214.58元
首月还款2,887.50
每月递减5.95元
(3)贷款年利率9.2256%
还款方式:等额本息
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款768,000.25元
总利息418,000.25元
每月还款3200元
(4)贷款年利率5.97142%
还款方式:等额本金
贷款金额35万元
贷款期限20年
总还款559,870.53元
总利息209,870.53元
首月还款3,200.00
每月递减7.26元元追答

追问

明明利率是4.9 为什么要还款三千二百多???

追答

若是等额本金还款的话,首期还款金额最高,次月次之,逐月递减,但若以年贷款利率4.9%计息,首期还款就不可能是3200元
所以,举出第(4)种情况,年贷款利率5.97142%,才是真实的年贷款利率

追问

但是银行发来的信息就是这样的,年利率4.9% 我是等额本金还款

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2017-08-04
等额本息法: 贷款本金:350000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月应交月供还款本息额是: 2290.55元、连本带利总还款金额是: 549732元、共应还利息: 199732元。 第1个月还利息为:1429.17 ;第1个月还本金为:861.38  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)追问

为什么银行要我还三千二??

手机银行上显示,年利率4.9%

第2个回答  2017-08-04
加上本贷款的手续费追问

手续费是什么?合同上没这个,是不是每月都要手续费

追答

第一次收完以后不用了,这是每个银行都会收的费用

追问

银行回复说:等额本金还款很难算,他们有专门的计算公式,要我去银行算给我看。

是不是这里面有什么名堂

追答

没有名堂

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