征信有一条逾期记录,买房还能通过银行贷款吗

如题所述

可以,征信只有一次逾期是可以贷款买房的,而且只要满足房贷的其它要求基本上是可以通过审批的,因为房贷对于征信的要求不是说一旦出现逾期就不行的,是有一个度的,征信里面只有一次逾期记录不算严重。

在申请贷款买房的时候,只要贷款人征信里面没有连三累六,就不会被银行直接拒绝,连三是指连续三个月逾期还款,累六是指累计六次逾期还款。如果申请人的征信记录中出现连三累六的逾期行为银行会认为其还款信用不好,贷款申请会被拒绝。

征信只有一次逾期远远不及连三累六,所以在贷款买房的时候问题不大,主要贷款人的还款能力足够,银行是可以忽略这一点小瑕疵的。

若是后续有贷款买房的打算,一定要保护好自己的征信,因为个人征信不佳在向银行申请房贷时通常会导致提供材料增加、批贷周期延长、贷款利率上浮等问题,更有甚者会导致拒贷。

扩展资料:

购房者怎么办理贷款买房?

1、按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。

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第1个回答  2023-12-18
是的,即使有一条逾期记录,您仍然有可能通过银行贷款购买房产。以下是详细说明:
1. 信用评估:银行在考虑房屋贷款申请时,通常会进行信用评估。逾期记录会对您的信用评分产生负面影响,但它并不是唯一的决定因素。
2. 整体信用状况:银行会综合考虑您的整体信用状况。如果除了逾期记录之外,您的其他信用表现良好,比如还款历史稳定、收入稳定等,那么银行可能更愿意批准您的贷款申请。
3. 抵押担保:房屋贷款通常需要提供房产作为抵押担保。由于抵押物可以减少银行的风险,即使信用状况不理想,银行也可能考虑批准您的贷款申请。
总结起来,尽管有逾期记录,您仍有机会通过银行贷款购买房产。要增加成功的可能性,建议您查询信用大数据,例如网穹数据,以了解自己的信用状况,并采取积极措施改善信用表现。此外,稳定的还款历史、收入来源以及提供房产作为抵押担保也将有助于您的贷款申请。
扩展资料:
- 信用评估是银行决定是否批准贷款申请的基础,通常通过考察申请人的信用报告和信用评分来进行。
- 逾期记录指的是借款人未按时偿还债务导致出现的延迟还款记录。
- 信用大数据是指通过大规模的数据收集和分析,对个体或企业的信用状况进行评估和预测的一种手段。查询信用大数据可以帮助了解自己的信用状况,并采取措施改善。本回答被网友采纳
第2个回答  2018-06-28
可以按揭买房。
办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
第3个回答  2022-08-29
应该在当下低迷的房市,申请房贷没事的,应该
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