首套房房产税怎么计算
首套房的房地产税如下所示征缴要求：
1、首套房房产税怎样征缴怎么计算，独幢商品房和高端住房总建筑面积买卖价格做到上2年新创建产品住房市场销售总建筑面积平均价3倍以下的住房，征收率为0．5％；3倍（含）至4倍，征收率为1％；4倍（含）以上征收率为1．2％。
2、首套房房产税怎样征缴之免税政策面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前所拥有的独幢商品房，免税政策总面积为180㎡；购买的独幢商品房、高端住房，免税政策总面积为100㎡。免税政策总面积以家庭为单位开展扣减，一个家庭只有对一套应纳税额住房扣减免税政策总面积。
3、首套房房产税怎样征缴问题中，经营者家中有着好几套应纳税额住房的，按照时间顺序对先购的一套应纳税额住房测算扣减免税政策总面积；在其中：经营者家中有着好几套《暂行办法》实施前独幢商品房，可以经营者挑选一套应纳税额住房测算扣减免税政策总面积。
首套需交什么税
买首套时缴纳的税金包含以下方面：
1、买房契税征收率：购房者在选购总建筑面积在120（含）平米以内的各种产品住房，都可减半征收契税，即缴纳房屋卖价2％的契税；假如买了超过120平米的各种产品住房则需缴纳卖价5％的契税。
2、房屋交易交易费用：依照预算定额扣除，选购总建筑面积在120平米以下的商住楼，买房者仅需缴纳500块的交易费；选购总建筑面积在121至5000平方米商住楼，每一件需缴纳1500块的服务费；5001平米以上则每一件必须缴纳5000块的交易交易费用。
3、交易印花税率：依照房屋成交价格的0．05％缴纳。
4、房屋维修基金：选购房屋的时候需要缴纳房屋卖价2％的公共维修。
5、房屋权评估费：依照0．3元／工程建筑平米征缴。主要包括：1）勘丈费：0．12元／工程建筑平米；2）房屋评估费：0．18元／工程建筑平米。
6、房屋所有权证服装印花贴税：在领到房屋权证和土地使用权证时按件征缴，每一件5元。
7、所有权证成本费：4元／件。
在购买首套时并不会因为是首套而免交新出的房地产税，首套实际要缴纳税金会根据买房者自身情况不一样有着不同的缴税税收，详尽的可结合自申请办理款资询全局。
各种花费
1、根据承继获得房地产申请办理过户费用
承继过户与交易和赠送对比，税金开支是最低的，由于继承的房产并没有增值税、个人税和契税，只需缴纳公证费用。继承者凭遗书申请办理继承公证，凭继承权公证书到房管所管理方法部门办理过户改名就行了。
2、得到赠予获得房地产申请办理过户费用
申请办理赠予过户，要缴纳个税、契税和公证费用。赠予过户都是没有增值税的，由于赠予是被称之为免费赠送的举动，因此需要受赠人缴纳个税，与此同时赠予过户也要缴纳公证费用，加上契税要远远超过交易过户的税金。
3、根据交易获得房屋申请办理过户费用
房屋交易申请办理过户的重要花费有增值税、个税和契税三种。在其中房地产满五年，所得税是免税的，另外个人税也免税，只需缴纳契税和产权转移注册费，假如房地产没满五年，必须缴纳增值税和个人税，与此同时缴纳契税和产权转移注册费。
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。
3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
作为买方，印花税国家已经免了。
只有契税了，还可以享受政策，90平以下1%，90-140的1.5%，140以上3%。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%