定向安置房可以交易吗

Question

如题所述

Answer 1

一、定向安置房可以交易吗
1、定向安置房可以交易。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。大部分定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房买卖流程是怎么样的
安置房买卖流程如下：
1、核实身份。安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；
2、选房确认。购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认；
3、公证公示。确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道；
4、结算领房。购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。