从大的方面，北京学区配套最好的区域是东西城和海淀，首先这三个区的新盘比较少，有限的几个新盘户型都比较大，单价高，总价都在千万以上。以海淀区为例，学区最好的是聚集在知春路、海淀黄庄附近，这周边没有新房，只有二手房，单价在10万以上，也有60~70平米的老房子，总价最低也得700多万起，而且是得全款，海淀的其他区域学区配套总的来说远不及这里。
从小的方面，具体到某一个小区，也未必能配位到心仪的中小学，例如人大附中附小就没有学区规划，面向全国招生，考试择优录取。所以如果是以学区为第一选择的话，海淀区只能考虑一些小面积的二手房，而且一定要考察核实好是否能上对应的学校。
另外，随着政府在弱化学区房概念，电脑随机配位，目前在售的新盘都不会承诺对应学校，尤其是期房，只有门头沟的中骏西山天璟可以对应直升景山学校。