【输入面积，免费获取装修报价】在房价居高不下的今天，很多年轻人只能通过房子抵押的方式才能获得资金再买房。那么房子抵押再买房的利弊有哪些呢？房屋抵押贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n房子抵押再买房的利弊有哪些：\r\n \r\n\r\n房子抵押再买房的优点是更容易获得高额的贷款、贷款期限也更长，利率也更低，但是不能享受国家出台的优惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考虑。\r\n \r\n \r\n\r\n房屋抵押贷款流程是什么：\r\n \r\n\r\n1、贷款申请：借款人提出申请，明确贷款用途、金额及年限。\r\n \r\n\r\n2、准备贷款材料：借款人准备贷款所需的文件、证件。\r\n \r\n\r\n3、看房评估：由相关机构对房屋进行实地勘查、评估。\r\n \r\n\r\n4、报批贷款：将贷款资料和评估报告报送银行审批。\r\n \r\n\r\n5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)，再签字、盖手印后，由公证人员对进行公证。\r\n \r\n\r\n6、抵押登记手续：银行携带房产证、借款合同、公证书到房管局办理抵押登记手续。\r\n \r\n\r\n7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款。\r\n \r\n \r\n\r\n房屋抵押贷款要满足什么条件：\r\n \r\n\r\n1、首先房屋产权要清晰，不能在国家限定交易范围之内，这样才能上市交易。此外，抵押的房产要有房产证和国有土地证，不能是小产权房，因为小产权房一般都没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。\r\n \r\n\r\n2、其次房龄不可太大，房龄不能超过二十年，因为房龄越大则价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。\r\n \r\n\r\n3、最后，房子没被列入拆迁规划，因为按照抵押贷款规定，被列入市政改造的房子，是不能用来办理抵押贷款的。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于房子抵押再买房的利弊有哪些以及房屋抵押贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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