契税满2年房产证不满

Question

如题所述

Answer 1

契税满2年房产证不满

契税满2年房产证不满
生活中不少人是契税满2年房产证不满，这种情况并不少见，那今天我们就来说一说契税满2年房产证不满方面的相关问题。
1、契税满2年房产证不满是免税的。2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收。
2、当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征的。
3、营改增的计算规则：
房地产业：房地产开发企业征收10%的；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
以上就是关于契税满2年的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产证刚下来契税满2年

房产证刚下来契税满2年
生活中不少人遇到房产证刚下来契税满2年这样的情况，对此很多人不是非常了解，那下面我们就来说一说房产证刚下来契税满2年方面的相关问题。
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、已购公房
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；
5、夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。