杭州楼市新政策

Question

如题所述

Answer 1

杭州楼市新政策：限购人群调整、限购范围调整。

1、限购人群调整

自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

2、限购范围调整

包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。

杭州楼市当前面临的形势

在过去的2022年，杭州市的经济数据在全国300多座城市当中名列第9位。按照杭州市的常住人口总量，对于杭州而言，其发展水平早已达到发达城市的标准。这几年杭州的互联网科技产业得以快速发展，这个区域孵化了大量的独角兽级别的科技企业。

而杭州在年轻人心中的地位也越来越高，很多人把杭州定义为北上广深杭。对于杭州楼市而言，有的是底气，有的是力量。这座城市根本不缺乏购买力，就算没有外来人口流入，这座城市的楼市房价仍然具有很大的发展空间。