合同我违约了，但房东不退预付房租怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

合同己方违约了，但房东不退预付房租可以报警处理。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，否则就需要承担押金赔偿的后果。
法律分析
根据相关法律法规规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。租房的时候如租客自己违约，可以分房东好好协商，尽量为自己去争取相关的权益，避免自己受到损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

Answer 2

你说自己违反了合同约定，你预付的房租房东不退给你，如果合同上有约定的话，房东不退给你是对的，如果合同上没有约定，你可找房东协商要回来，房东实在不给的话，你可以诉诸法律，要回你的预付房租。

Answer 3

你好，按照合同法的约定双方必须遵守合同，不知道你所租的房子入住了没有，不管有没有入住，房东有权从你入住那一天开始算起扣除你的房租，大部分的格式合同都是如果违约方违约赔付守约方一个月的房租，不知道你的合同是怎么签订的，如果是以上的约定房东不退房租你可以起诉到法院，这样的案子法院有快速处理通道，如果你们自己签订合同所交房租不退那只能按照合同执行。

Answer 4

这要看合同上有什么规定。如果合同上房子违约了，不退房租有这一条规定。房东做的是对的，有权利不退还房租。即使上法庭打官司，那么你也会输的。如果没有这一条，那么房东应该退还你房租的。

Answer 5

这其中要看合同的具体约定，如果你们原来签订的合同，有类似条款说明你违约了，房东不退预付房租，那么房东不退，你预付房租的行为也是合法合理的，但如果没有此条款，按照双方违约的条款处罚内容履行义务，房东不可以不退，你预付房租