二手房交易时需要收取评估费。
二手房申请贷款需要进行评估,二手房目前评估费收费标准采取以下累进计费率:
1、房屋总价100万元以下的,收取评估总价的0.42%;
2、100万元到500万元的累进计费率为0.3%;
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4、2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06;
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房买卖时房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格,委托评估事务所进行评估的要交评估费。申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。其余情况可由双方协商决定是否评估。在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房,这个评估费用都是需要出的,评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的。