第1个回答 2015-09-12
土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。
宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。而房屋垮塌后,逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
第2个回答 2010-11-08
我说下哈,我一个亲戚就是像你这种情况的,他们两口原来都是农村的,后来都改成吃商品粮了,也即城镇户口,户口也不在原来的村里,但人家村里的财产房屋还是他们的啊!这有什么好疑问的?!
这回政府征地建工业园,他们该怎么样就怎么样,享受的待遇跟村里别的人都一样!
这是你继承的合法财产,没啥合不合法的!!!
当然,责任田就没法继承了,因为你户口不在原来村里了。
第3个回答 2010-11-08
通常情况下是办不到你的名下的,怎么办到的你自己清楚!里面的手续肯定有不健全或是伪造的地方!你有权继承你父母留下的房屋,但是没有权利继承集体土地的!
第4个回答 2015-09-04
土地使用权可以继承,但是土地本身不可以继承,属于国家所有。