宅基地确权给谁就是谁的吗

Question

宅基地确权给谁就是谁的吗

Answer 1

不是。土地确权，可以由户主签字，也可以由户主委托家庭成员代表签字。法律规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定于国家所有的以外，于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，于农民集体所有。房子作为不动产登记在谁的名下所有权就属于谁。但是其他人也可以享有使用权。宅基地确权，并非对一切的宅基地都适用，局部宅基地基本无法完成确权。普通状况下，国度回绝确权的宅基地主要有3类：其一，私自改动土地性质，存在“农转用”状况的宅基地，普通状况下表现为占用耕地建房；其二，城镇户口人员，在乡村私自购置的宅基地；其三，违背“一户一宅”请求，存在“有宅无户”状况的宅基地。其中，私自改动土地性质的宅基地，之所以无法确权，是由于在现行的《土地管理法》中，将此类行为断定为违法占地，对应的建筑将会被请求撤除，因而自然也不能确权；关于城镇户口人员，因其本身不属于本村集体，自然无法享用到本村集体内部成员，才干具有的宅基地运用权。因而，在无权运用宅基地的状况下，其购置的宅基地自然无法确权。
法律依据：《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。