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拖欠物业费被物业公司告到了法院该怎么解决?
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推荐答案 2022-01-26
准备答辩状,积极应诉,如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金。物业与业主签订服务合同,物业提供服务,业主需要缴纳相应的物业费。
法律分析
根据相关法律规定,业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同,对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,标明服务项目、收费标准。业主可以按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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其他回答
第1个回答 推荐于2019-11-16
1.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;
2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。
建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回你的损失。
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第2个回答 2022-03-28
你好我们业主准备一起 起诉物业不作为 有什么好办法
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物业公司
起诉业主欠费业主
如何
应对
答:
1、详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定自己拖欠物业费有没有道理
;2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以
利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理
。一、物业起诉业主不交物业费流程:1、物业公司出示欠费清单,...
物业起诉业主不交
物业费怎么
处理
答:
我了解的
物业公司
会通过书面通知、电话等方式催促业主缴纳
物业费
。物业公司会在起诉前进行充分的调查和准备,包括收集证据、了解相关法律法规等。
法院
将会根据事实和法律作出判决。物业公司在处理业主不交物业费的问题上会采取多种措施,包括催促、起诉等。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
物业起诉业主不交
物业费怎么
处理
答:
可以与物业进行协商,及时补缴物业费,要求物业撤销诉讼,或者准备答辩状,积极应诉
,如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时
到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金
。【法律分析】根据相关法律规定,业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当...
物业费
没交被起诉
怎么办
答:
物业费
没交被起诉
怎么办
一、 需要了解起诉的具体内容 如果是由于误解造成的纠纷,则应尽快联系
物业公司
,解释清楚情况,尝试
解决
问题。如果是因经济困难而无法按时支付,我们也需要诚实地向对方说明,看是否能够达成分期付款的协议。 二、 协商不成进行法律咨询 如果协商不成,建议我们聘请律师进行法律咨询,律师可以协助我们...
欠物业费被
起诉
怎么
应诉?
答:
如果
物业公司
在提供物业服务过程中存在过错和不足,业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定
被物业
起诉,收
到法院
的传票和应诉通知书的。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己
拖欠物业费
有没有道理。例如:房屋漏水,属于开发商的责任,业主就不能以房子...
欠物业费被
起诉了最后
怎么办
答:
1、根据缴纳物业费与
物业公司
达成和解,让物业公司撤回起诉。2、可以在庭前调解阶段,通过协商付清物业费。3、因
拖欠物业费
起诉的需要及时交物业费,有正当理由不交物业费的,应该积极应诉。让
法院
判决,再根据法院判决的落实。我国法律规定,针对发生法律效力的民事判决、判决,被告方必须履行。如果一方未...
不交
物业费被物业
起诉
了怎么办
答:
法律分析:不交
物业费被
起诉的,
法院
会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,
物业公司
可以申请强制执行。一般情况下,法院审理后如果情况属实,那么可能会强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为...
物业费被
起诉
了怎么办?
答:
法律分析:1、业主主动补交
物业费
,然后
物业公司
向人民
法院
申请撤诉。2、在法院主持下调解,针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费,业主可以在小区里面拍照录视频,对比物业服务合同中,物业公司未按照合同约定服务的,或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失,甚至物业侵占了业主的共有收益等情况,主要...
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