没力偿还房贷，银行多久会查封房子

Question

如题所述

Answer 1

一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。
一、如果你银行还款逾期，首先银行会催缴。 在几次催缴无果后。银行会根据你与银行签订的贷款合同的公证书，向法院申请强制执行。法院首先是查封你的房屋。然后评估，再委托拍卖。拍卖所得还给银行贷款后，有多余的还给你。 第一次拍卖价格为评估价的80%起拍。 如果第一次流拍，则进行第二次拍卖，拍卖价格为第一次起拍价的80%，设保留价，保留价不会超过第一次起拍价。 如果第二次拍卖流拍，则进行第三次拍卖，起拍价为第二次起拍价的80%，设保留价，保留价不会超过第二次起拍价。 如果三次拍卖均流拍，则第二次的保留价问银行要不要，如果银行不要，则解封。这种情况基本不可能出现。
二、对于家庭唯一一套住宅银行不会强制执行拍卖1、房产是夫妻共同财产，各占50%产权。因男方单方面（女方不知情）通过网贷欠下多家银行欠款并无力偿还，并被银行多次上门催债。导致婚姻破裂无法维系。 2、购买房产时，女方父母出资50万元，后替男方偿还贷款20万元（这20万是男方谎称只欠20万。后因男方欠款数额不详，女方父母不再代为偿还）。 3、现女方已经起诉法院离婚。房产已被女方父母起诉法院偿还70万元出资款，同时申请财产保全房产。法院对此案已经判决生效。70万元出资款作为双方债务由双方卖掉房产偿还。 4、由于目前房地产不景气，至今也没有卖出此房产。且，考虑到在目前房地产不景气，出售房产资源很多。这种被财产保全的房产，就更不会被选择的情况下。女方父母的财产保全期已经过去一年时间了，若再次申请保全又要支付好几万元的诉讼费用。现在，女方每月收入只有4000多元，房贷也是4000多元。房贷是由女方的银行帐户划转还贷。房贷也是靠出租这套房子每月再贴上一部分还贷。女方还带着孩子现住在父母家，靠老人帮助。 因此，想通过书面形式通知银行，无力偿还房贷，同意银行对房屋进行拍卖。这样，既能还上银行的房贷，也可以把女方父母的出资款收回（财产保全第一顺位）。银行会同意吗？

Answer 2

如果无力偿还房贷，银行查封房子的时间会因多种因素而异。以下是可能影响查封时间的一些因素：
1. 欠款金额：欠款数额越大，银行可能更倾向于采取迫使执行措施，包括查封房产。
2. 借款人与银行的沟通和谈判：如果借款人积极与银行沟通，并提出合理的偿还计划，银行可能会给予适当的宽限期。
3. 地方法律和司法程序：根据中国法律，银行可以通过法律程序申请查封房产。具体的司法程序时间会因地区而异。
4. 银行的决策和实际操作流程：每家银行可能有不同的程序和决策流程，导致查封时间存在差异。
总结：
银行在借款人无力偿还房贷时，可能会采取查封房产等迫使执行措施。但查封时间因欠款金额、借款人与银行的沟通、地方法律和司法程序以及银行的决策和操作流程而异。最终结果取决于各种因素的综合影响。
扩展资料：
即使房屋被查封，借款人通常仍然有机会通过与银行协商、还清欠款或寻求其他解决方案来避免房产被拍卖或转让。如果无法达成一致，房产可能在司法程序下进行拍卖或处置以偿还债务。重要的是及时与银行沟通并寻求专业法律咨询，以了解适用于您地区的具体情况和权益保护措施。

Answer 3

一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。本回答被网友采纳