买二手房原房主的户口不迁走,新房主能迁进来吗

如题所述

  购买二手房房东未迁走户口,无法迁入新户口。
  买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要迁出户口,唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”
  购买二手房时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,尽量让对方先迁走再签订买卖合同,或者对户口问题明确约定一个违约责任,设定一定的违约金额,如果卖方不能在期限内迁走户口的话,就必须承担合同约定的违约责任,以在最大限度上保障自己的合法权。
  参考资料http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-12/c_119291587.htm
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第1个回答  2016-04-18
当然可以,办理过户拿到新产证之后,您拿着新产证到派出所的户籍管理科进行户口冻结,然后可以另外再立一个独立的户口。原来房东的户口被派出所设置成空挂户口,不影响您的户口的正常使用。
第2个回答  2018-07-29
一套房产只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒不迁移,须在当地咨询律师提起诉讼解决!本回答被网友采纳
第3个回答  2021-03-27
产权过户后,户主必须把户口迁出。因为你的合同有约定具体日期户主必须迁出,因此起诉他并胜诉不会有太大的困难,并可以要求违约赔偿、误工赔偿、让对方承担诉讼费用。对于在本市城镇购买了二手房、申请户口迁入,而卖房人户口未迁出的,只要符合现行购房户口迁移政策规定,公安派出所应当先受理购买二手房群众入户申请。

在二手房交易中,如果旧房主迟迟不肯将户口迁出,新房主也可将户口迁入,户口问题在二手房买卖中时常出现,所以现在有些地方出台了便民措施,购房者可以申请落成该处房产的分户,特别是一些家庭有小孩,户口与入学息息相关,所以大家一定要重视户口迁入。原房主未迁出户口是不影响新房主落户的,但是各个辖区派出所规定可能不一样,建议您去问问房子所属片区派出所户籍科。但是如果原房主户口未迁出,您的房子以后再出售或者拆迁的话,就会有风险的。建议您让原业主把户口迁出,这样比较保险些。本回答被网友采纳
第4个回答  2016-03-17
  二手房原房主的户口不迁走,新房住买家的户籍迁移不进来。
  新买家如果子女入学,不能享有住房所在地学区房待遇,
  遇到拆迁,原房主户籍因为还在这房子上,可以主张得到相应安置补偿。本回答被网友采纳
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