夫妻房产证过户到一方需要费用吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房产证过户到一方需要费用。夫妻之间过户房产证到一方通常只需要支付工本费，而无需交纳其他费用。具体的操作步骤如下：
1、准备材料：双方需要携带身份证、户口本、结婚证以及房产证等相关证件。
2、填写申请表：填写相关的过户申请表，并提供相应的证明材料。
3、提交资料：将上述材料提交给房管部门，由相关部门进行审查。
4、办理过户：在完成相关程序后，夫妻一方的房产证上会注明为单独所有。
需要注意的是，虽然工本费不高，但为了避免不必要的麻烦，建议夫妻双方亲自到场办理相关手续。此外，如果涉及到贷款未还清的情况，可能需要先还清贷款才能办理过户。
夫妻双方房产过户需要办理的手续有哪些
1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
2、因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。