宅基地大于3百平回收村委会引热议，现在农村的宅基地现状是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地大于3百平回收村委会引热议,现在农村的宅基地还是比较混乱的，各种乱象都存在，两极分化严重。

就在近日，河南新乡附近的村庄已经开始改革，实行一户一宅的方案。超过一户一宅的标准，或者一户多宅将会额外收费。那么，对于这样的做法，你认为是否合理？

在回答这个问题之前，我们先来了解一下什么是一户一宅。

1、农户只有1个子女的，认定为一户；

2、农户有2个以上子女，但只有一个儿子的，认定为一户；

3、农户有2个儿子，父母随其中一个儿子居住的，认定为一户，其他儿子年满18周岁后可认定为一户。

4、一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过167㎡的，认定为一宅。

因此，对于超出167平米的宅基地，将按照阶梯式收费：

1、超出面积1-50㎡部分，按每年2.5元/㎡计费；

2、超出面积51-100㎡部分，按每年5元/㎡计费；

3、超出面积101-200㎡部分，按每年10元/㎡计费；

4、超出面积201-300㎡部分，按每年20元/㎡计费；

5、对于大于300㎡建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。

那么，对于这项改革措施，你认为是否合理？事实上，如果宅基地在167平米左右的，当然这项改革措施也是无关痛痒的。但是，实际上，农村绝大多数的个人所拥有的宅基地面积都远远超过150平。因此，从这里来看的话，按照这个标准收费，每年交的费用对农户来说也是非常多的。尤其是超过三百平后直接没收的，当然也是不合理的。

当然，当地政府之所以做出浙这项政策，其实本意就是为了控制农村人的土地占有率。实际上，现在的农村确实有不少一户多宅的现象，很多房子都是空着的，利用率非常低。对于这项规定，当然是可对农村的土地资源进行调控。不过，这种“头痛医头脚痛医脚”的政策，其实还是不符合农村的现状的。事实上，从现在的农村来看，其实也有不少人的宅基地只有几十平米，而有的人却享受着几亩地。与此同时，由于外出务工人数逐年增长，空房也是越来越多，如果不能因地制宜制定政策的话，显然就是不合理的，也是不符合民情的。

当然，对于这项农村宅基地的改革政策，现在也仅仅是在试水，并未全面实行，只在一部分地区出台了宅基地有偿使用政策，而且每个地区的政策也是不一样的。对于这项政策，既有它的好处，也有一定的弊端。总而言之，现在农村宅基地的现状其实就是两极分化。

Answer 2

国家二胎政策的开放，城市居民逐步进入农村，农村宅基地资源需求更大，需要开发但应保持资源持续均衡发展的原则，制定农村宅基地新政策必须提上议程。

对于现在农村宅地的现行政策新法规的实施，最主要的是围绕“一宅一户”开展实施的各种规章制度。每户只能申请1处而且用地是村集体所有，农民只是使用，如果通过程序取得合法使用权，宅地会受到法律保护如果不办理法定征收手续，国家就不能耕种村子的集体住宅地变成了国家有，村委也无权干涉。农民取得了使用权的土地为了村庄的建设和发展，需要占用农民的宅基地，必须征得农民同意后，对宅基地给予经济补偿或补偿。此外还禁止买卖农村宅地和购买住宅，禁止城市居民在农村购买宅地。

所以可以看出与以往的政策法规相比有很大的不同现在的农村在国家的大力支持和支持下，有所不同。能力局限于耕地的农民，动脑筋换来的财产，也是通过辛勤耕作得来的。随着发展农村宅基地改革和新政策法规的实施，大部分“弱势”农民老实农民都拍手叫好，希望得到真正意义上的安居乐业。在此次农村宅地现行政策法规的实施中，大部分农民“欣喜”，而依赖于农村宅地买卖建设交易的农民“苦忧”。

农村宅基地新政策法规的实施，不仅是农村的宅地，任何政策的变化(改善)都不能从根本上避免你忧我欣的局面。宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户关系到农民的切身利益。农村住宅基地的现行改革和实施，都是国家对农村和农民的一种政绩对农民意义的重大远远大于新农村建设。

Answer 3

如果面积小的，你给人家补，大的才可以收费

Answer 4

目前宅基地处于一种非常混乱的状况，由于当地大部分农民对于国家政策没有全面的掌握，所以在涉及到宅基地的事情时，大家都是各执一词，所以导致处理起来非常的混乱。

Answer 5

农村现状是年轻人大部分出门务工，大多数是留守儿童和老人。那么大的宅基地确实空旷的吓人