高房价摧毁了年轻人的爱和想象力。高房价让人们疯狂,为了房子不惜一切。实体经济被高价房影响。相关数据还显示,高房价大大增加了工业发展的要素成本,使发展工业变得不经济。买房子的人害怕他们买的房子将来会贬值,这是一种不可避免的心态。因为,房子是以很高的成本购买的,它的兴衰与其自身的利益密切相关。目前,中央政治局会议、住房和城乡建设部会议、国家发展和改革委员会会议都重申“对抗制住房价上涨”,这表明中国房价已经上涨得很厉害,十年后房价肯定不会这么高。
商品的价格在本质上取决于价值,但它取决于供求关系的表现。如果房屋的供应远远低于需求,就会出现找不到房子的情况,房价就会上涨。如果有很多房子,但每个人都不想买房子,房价就会下跌。购房比例正在下降近年来,中国的低生育率已成为不争的事实。随着人口增长放缓,未来的购房需求必然会减少。根据以前的调查数据,房价越高,本期生育第二个孩子的比例越低。毕竟,抚养一个孩子的成本太高了。
第二,房产税即将出台。中央政治局召开会议,提出加快建立房地产长效机制。这意味着房地产税的立法将会加快,在今年的两会上,财政部表示将根据房屋评估价值征收房产税,很有可能房产税将对两个以上的家庭征收。到那时,它自然会对房价产生一定的影响。
第三,工棚改革和安置政策的改革自6月份以来,关于工棚改革收紧的讨论一直没有停止过,土地拍卖和房屋企业降价出售的消息也被外界解读为三、四层不良房地产市场的一个主要信号。第四,长期机制逐渐落地。作为本轮调控的一个重要方向,招投标房、长期租赁房和共有产权房将于下半年大规模进入市场。随着长期机制的逐步落地,租赁和出售同步进行势在必行。