第1个回答 2010-06-28
按照合同来，不必紧张的！二手房要等银行把钱打给房东后再办产证，二十个工作日！一手房就要等的时间长一点了，至少半年以上！
第2个回答 2010-06-28
1、签约买卖合同
2、签约贷款合同
3、评估
4、网签
5、审核
6、批贷
7、过户（当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税
局开具的契税票，银行陪同过户人员收走）
8、物业交割（这项可以在过户单日交接，双方协商）
9、领取房屋所有权证（一般过户完毕10个工作日领取，各区不同）
10、抵押登记
11、放款（最新政策，办完抵押登记以后才可放款)本回答被网友采纳
第3个回答 2010-06-28
1、契税：
住宅：购房额的1-3%；
非住宅：购房额的5%；
2、手续费：（各地有所不同）
3、登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件
如果是二手房：自合同签字当日就可以办理产权过户；如果是商品房：自开发企业可以办理权属登记之日起，可以办理产权登记。
第4个回答 2010-06-28
拿产证和按揭没有关系。
1、只要开发商大产证办出来即可办理你的小产证。
2、办产证之前需要交纳契税，具体标准参考你房产当地标准。