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转手的新建商品房、买方需交两次契税吗
如题所述
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推荐答案 2010-06-28
交一次契税。普通住房1。5%(首次置业,面积90方下是1%),非普通是3%。(如果分两次交开发商之和就是这个数)
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第1个回答 2010-06-28
如果卖方已经交过契税,你只需要交纳一次,如果卖方没有交过契税,你需要交纳2次契税。
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除非双方另有约定,一般而言契税由买方交
,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更...
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买方
支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家
缴纳契税,
无论是
商品房
还是存量房的买卖都
要缴纳
的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非...
二
手房
过户税费新规2022
答:
新规如下:新规的计算方法为房地产总体税按应税房价的百分之七十计算
缴纳
。要计算应税的住房税,即应税房地产税等于
新建住房
的建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十乘以税率。本市的居民家庭新购
住房,
属于该居民家庭第二套及以上
住房的
,该居民家庭的成年子女或者其他亲属是否有住房。
房屋买卖过户
买方
和卖方都要交税吗,还是只一方交呢,交的话
要交
哪些税...
答:
注:首次购买和普通
住宅
同时具备才可以享受优惠
,契税
的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若
买方
购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则
缴纳
交易总额的3%。营业税:个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。个人所得税:个人销售、转让房地产按照“财产转让所得...
...如有
二次
过户作为
买方需要
付
两次契税吗
?如有遗产税谁承担?_百度知 ...
答:
第二:预售房登记,且有房产证号,如果原业主没办房本,肯定就没有
缴纳
上次的税费,肯定您也是一并垫付的。第三:遗产税这个是您不确定因素,如果有可以协商法院,一并补偿您;第四:如果由于您不垫付税费导致无法过户,没有解决的部门,因为法院已经告知您,先行垫付,之后从案款中给您,但是您没做,...
买房子什么是房主交的什么是买房人交的
答:
3、二手房交易税费——
契税
纳税人:买方 政策:按规定契税应由
买方缴纳
。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为:个人购买非普通
住房的,
按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的,面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;个人首次购买90平方米...
买卖二手房个税和
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都
要买方交吗
答:
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需要缴纳
以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通
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交易差价征收营业税若是转让出售购买...
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