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划拨土地的房子买卖属于商品房么
如题所述
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推荐答案 2017-03-11
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其他回答
第1个回答 2017-03-11
一般不算
但是开发商有关系,如果可以办两证就算
多半是做成公寓类,以现房形式办两证
相似回答
划拨土地的房子买卖属于商品房么
答:
划拨土地上的房屋,在没有办理土地出让或转让手续前,则很难认定为商品房
,大多为经济适用房或相近性质。
我买的
商品房的土地
性质
是划拨的
,请问如果以后转让
房子
还需要交出让金...
答:
你好,
划拨土地的房屋不是属于商品房
,除非你买的是二手房,但是二手房交易过程中应该已经缴纳了土地出让金,房屋性质已经转为商品房,如果今后再次进行交易就不需要再缴纳出让金
我家的
商品房土地
证上面怎么是行政
划拨地
碰到这样情况要怎么解决_百 ...
答:
1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售
。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地收益金。划拨土地,是指国家以划拨的形...
国有
划拨土地的
楼房可不可以办理按揭贷款?
答:
国有划拨土地一般都是经济适用房,
不属于商品房
,因为没交土地出让金,所以价格比同地段的商品房便宜。而且,每个地区都对经济适用房限定了购买人群。并且经济适用房的按揭贷款政策也同商品房不一样,要求首付五成。贷款浮30%。二、国有划拨房子用什么方法可以,按揭贷款.一般应当交纳土地出让金,土地...
什么
是划拨土地的房子
答:
因此划拨土地不能建设商品房,一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不会用于其他商业目的建设。划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。商品房会在房产证上注明土地性质,而且有专用
的商品房买卖
合同。另外要注意不少经济适用房使用
的是划拨土地
,但是划拨土地...
划拨
市场化
商品房是
什么意思
答:
划拨
市场化
商品房是
什么意思,说明如下:划拨市场化商品房是指在市场经济条件下,房地产公司通过出让方式取得
土地
使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来看,商品房是指按照法律法规可在市场上自由
交易
,不受政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房等。相关说明:新房房屋和市场商品房有...
划拨土地
房产
证
是商品房
如何办理土地证过户
答:
一般来讲,商品住宅
土地的
取得方式都是出让,而不是划拨。
划拨土地
上建设的住宅不可能
是商品房
。一、办理土地证的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
划拨房
和
商品房
的区别
答:
1、性质不同:
划拨房是
在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定
土地
使用权的期限,但有一定的限定条件,如不得转让、出租和抵押。
商品房
具有
房产
证,可以自由
买卖
,但在
交易
时需要支付土地出让金等费用。2、取得方式不同:划拨房需要县级以上人民政府依法批准,土地使用者交纳补偿、安置费用后,...
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