交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办,空鼓是什么原因导致的,毛坯房墙体空鼓原因:主体施工过程中,墙体灰层水泥含量低,而石灰含量过重,导致墙体结构差,附着力低,直接导致墙体空鼓开裂。这种墙俗称“灰砂墙”。常见的空鼓修补方法是铲砂灰,用快灰重新填实,干燥后重新批腻子。但有些空洞,由于位置等原因,很难凿出来。
如果在验房中发现此类问题,请请验房人员在相应的墙面上标出空鼓和开裂的地方,业主将此问题反馈给小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓和开裂的地方擦干净,用水泥砂浆重新打粉);另外,在装修和墙体施工中,要在原破损的墙体上覆盖一层白水泥(如果原墙体有保温墙体,要增加这一道施工工序)以增强墙体的整体结构,墙体开裂的部分要粘贴;在涂抹环保腻子时,应加入一些胶水,以增加墙面和结构的强度和附着力。
瓷砖不饱满时,砂浆不饱满或瓷砖没有轻敲、挤紧。这种情况要么是偷工减料:为了节省水泥砂浆,要么是为了节省时间。还有一种情况是包工头打包材料时出现的,就是瓷砖质量太差,怕压实时瓷砖碎了。摊铺前未浸泡或浸泡不充分。瓷砖(釉面砖)铺设前应在水中浸泡2h以上,待瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦拭。
基层墙面抹灰不规范,不按要求处理或基层垃圾不清理。瓷砖铺贴前,检查墙基抹灰是否符合要求,墙基上的杂物、灰尘、污垢必须清除干净;铺贴时,在瓷砖背面涂抹水泥混合砂浆或107水泥浆并用锤柄或软锤轻敲瓷砖,使水泥浆充满瓷砖背面,然后用力按压,使瓷砖与墙基牢固结合。