在上海买了房子房产证已办理，可以卖掉吗？

Question

如题所述

Answer 1

上海房屋产权证买了以后可以卖掉，但购买的年限固定，影响应纳税额。住宅：产权满五年且唯一的房产不交税；满五年后不唯一，交1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。非住宅：唯一且超过五年的，缴纳5.65%的营业税；五年后非唯一的，缴纳5.65%的营业税加2%的所得税。

非本市户籍居民家庭在网上签约之日前63个月内无住宅，且已缴纳60个月社会保险或个人所得税的，限购一套住房；关于购买上海婚房，能否马上拿到产证进行交易？对于这个问题，我们觉得有必要和大家探讨一下。首先，在过去，无论在什么地方，你所购买的新房拿到房产证后，都可以随时进行交易。但随着房产调控的深入，每个区在买到新房后再出售，都有不同的规定，有的区是可以立即交易的，而有的城市设定5年后才可以交易，其中，上海是可以直接交易。从买方的角度看，总觉得卖方提供的空间很大，就是再便宜也觉得有降价的空间。因此，出售房地产的定价也要讲究技巧，留有适当的讨价还价空间，以满足买方的议价需要。通过合理的讨价还价使价格与双方的意愿相吻合。

交易后约定一定数额的定金，以保证买方履行合同。如果买方反悔，卖方有权不返还定金，但卖方反悔，定金将双倍返还。签订合同后30天内，应缴纳交易产生的税费：契税和印花税。如果卖方有未交的税费要补交可以继续办理过户。

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Answer 2

如果你在上海买了房子证，已经办下来了，这样是可以卖掉的，如果你想卖掉，可以找中介或者自己找人也可以

Answer 3

是可以卖掉的，因为有了房子的房产证，而且这个房产证上面的名字是属于自己的。

Answer 4

可以的。这是符合流程的，而且这个时候你一定要了解相关的房屋政策。