买房有发票没有合同怎么办，签了合同开发商不给，怎么维权

Question

如题所述

Answer 1

买房有发票，但是开发商不给合同的，可以向质监局等有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出面处理。
法律分析
根据相关法律法规，如果没有签订符合法律规定的相关合同，是不能被法律所承认的，所以买方必须要和房地产公司签订合同。遇到这一类事情，可以继续向开发商索要，必要时，以书面信函形式索要，留下证据。其次，若开发商确因办理其他业务需要而无法及时提供合同原本，可以要求其提供合同复印件并在上面加盖印章。或者要求开发商出具合同收据。再次在索要、交涉无果的情况下，可以将此种情况向有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出面处理。最后，在前述方法都行不通的情况下，可以带上相关证据到法院起诉维护自己的合法权益。另外开发商拒向购房者提供合同，对于购房者来说还会存在无法准确掌握购房进程，容易产生违约责任，导致纠纷发生；因为合同问题而引发的纠纷，购房者维权困难；房款被“卷”走等问题发生。在购房的合同中，一般都明确罗列出各个交易的节点，以及购房事项。买卖双方都遵循合同的内容履行其义务。如购房者未持有合同，将无法得知购房的进度并且无法履行其义务。购房合同是买卖双方履行各自义务的凭证，如购房者未持有合同，极有可能因未及时履行义务而引发纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

Answer 2

1、在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。

3、如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系本回答被网友采纳

Answer 3

胶东在线消息 近日，本地网民通过“网上问法”提问：本人于11年开年在四川购买商品房一套，属分期付款，在第二次付尾款后，坐公车时将合同系列文件丢失，包含合同一份，收据两张，身份证复印件一份，后找到开发商重签合同，但是开发商各种理由不给我重签。后来说了很久，开发商给我了合同复印件以及收据复印件，后来我了解到没有合同原本是拿不到产权得；请各位律师们帮忙出出主意，我该怎么办？

问法律师给予以下解答：

闫卓云律师：丢失合同过错在你自己，开发商没有给你补合同原件的义务。你可以请求对方在复印件上加盖公章确认，如果对方不同意，房管部门又不予办证的，只能提起确认之诉凭法院判决办理产权登记。建议再与开发商协商为宜并咨询房管部门。