lpr+60个基点是什么意思?怎么算?

Question

如题所述

Answer 1

LPR+60个基点，是指在市场贷款利率的基础上，提高60个点数。

一、什么是LPR利率

“LPR”这几个字母，是指的“贷款价格利率”，也就是 一种由市场自主形成的利率。

准确地说，是由各报价银行按照公开市场操作利率加点形成的方式进行报价，然后再由全国银行间同业拆借中心计算得出，为商业银行办理贷款业务时，提供定价的参考。

这些报价的银行本身就是有代表性的商业银行，在他们向同业拆借中心报价后，同业拆借中心去掉最高价，再去掉最低价，把其它的价格进行加权平均，会得到当月LPR价格，并向社会发布。

现在是每月的20号为市场利率报价公开日，期限分为一年期和五年期两个期限。

二、LPR利率如何计算

举例说明：2021年7月，同业拆借中心公布的LPR报价为：一年期3.85%，五年期4.65%。如果你去银行办理贷款，银行告诉你，你的房贷为LPR+60个基点的话，那么：

一年期LPR加60点为：3.85%+0.60%=4.45%；

五年期LPR加60点为：4.65%+0.60%=5.25%。

也就是说，如果你是五年期以上的房贷，执行利率是5.25%。

三、选择LPR利率的意义

现在办理房贷，基本上都是选择LPR利率。我们从LPR利率的定义也可以看出，它是随着市场走的，贷款的价格和市场上资金的供需有关系。

存贷款利率市场化，也是大势所趋。由市场来决定价格，也是较为合理的方式。从个人房贷的角度来说，采用LPR方式，以后每个定期周期的利率高低，取决于上一个周期最末月的LPR值。

你的点差60个点是不会变化的，变化的是定期周期末的LPR值。上一个定期周期末的LPR值，加上你的点差60点，就是下一个定期周期（通常为一年），你的贷款实际执行利率。