封阳台城管说违建怎样能不拆除

Question

如题所述

Answer 1

一、正常来说违建的房屋还是需要拆除，当然也有特殊的情况，本身违建的房屋并没有影响整体的结构，而且拆除违建房屋存在一定的安全隐患，那这样就可以直接提供相应的证明材料，也就可以要求城管不拆除违章建筑。另外大家也需要提供相关的产权证书，只要证明是自己的，那就有权利进行修改或者是修整，而且城管是没有权利直接拆除的。
其实大家在建造房屋的时候肯定不能建造违章建筑，而且在建房之前都是需要提前进行申请的，要拿到相关的建房许可证。
二、违建的认定标准
违法建筑简单来说就是违反相关法律规定的建筑物，此处相关法律规定一般指《城乡规划法》，该法规定，在城市、镇等规划区内进行工程建设的，不论单位还是个人均应当向相关规划主管部门申请办理建筑工程规划许可证，此处的”应当“体现了法律的强制性规定，即每个单位或者个人都必须遵守，如果违反，就是违法。
具体一般从有没有取得相关土地规划主管部门的批准、有没有获得相关建筑工程规划许可证或临时建筑工程规划许可证等几方面来认定，如果没有经相关主管规划主管审批，或没有取得相关建筑工程规划许可证，则被认定为违法建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。