LPR与固定基准利率是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

LPR和央行基准利率，以往都是以央行的基准利率决定
固定利率是以央行定期制定的贷款基准利率为基础的。此前我们的个人房贷合同都是固定利率模式，这种模式是商业银行参考央行定期公布的基准贷款利率水平，同时根据自家的贷款政策上下浮动一定的折扣并在购房合同中确定。在以后每一个定价周期之内，打折浮动的比例不变，只是改变央行的基准贷款利率。
计算方式：基准贷款利率*银行折扣=个人贷款利率
2019年八月出台了LPR利率
LPR利率即贷款基础利率，是2019年8月份央行推行的，也叫做贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。意思是银行可以根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
计算方式：LPR利率+xx基点（其中，1个基点=0.01%）=个人贷款利率
央行规定，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。如果老贷款合同不选择转换为LPR定价，而是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
所以可以选择，四月份全面推行，到时候应该会有银行人员联系你，如果没有你也可以主动去银行询问。