农村建房需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

在农村修建房屋，必须遵循一定的法定程序，确保手续完备。首先，申请人需向所在村委会提交建房申请，通过村委会的审核并获得同意，签字盖章后，方可继续。接下来，向乡镇建设办公室（乡建办）提出建房申请，并由乡建办工作人员进行实地勘察，确认无误后，申请人可至乡建办领取房屋建设申请表。
申请表经乡建办审核签字同意后，还需得到乡镇主管领导的审批，核发《农村个人建房建设工程许可证》。在完成房屋建设后，申请人应向镇政府申请竣工验收，由镇政府和县相关部门派人共同进行现场查验，并出具验收合格证。最后，申请人须凭此合格证向国土登记部门申请房地产权属登记，领取产权证。
至于房屋确权，需满足以下条件：申请人必须是集体成员且为房屋所有权人；具备合法的身份证、户口本等身份证明；有用地规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保等相关合同书或批准文件；并需经过公告期，无异议出现。
法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第十二条至第十四条，规定了土地权属的登记、保护以及承包经营的相关法律条款。