公积金提前还贷缩短年限还是减少还款额

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供，主要看客户自身需求，二者各有各的好处。

1、缩短年限

公积金提前还款后如果选择缩短还贷期限、减少每月月供，就可以更早地结清债务。

2、减少月供

公积金提前还款后若选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，可以减轻每月的还贷压力。

由此可得，如果当前还款压力不算很大，每月有充足资金偿还月供，那可以选择缩短年限;而若是当前还款压力较大的话，为避免之后因为资金紧张出现逾期，选择减少月供会更好。

公积金贷款提前还款不需要违约金，但需要满足当地公积金中心规定的提前还款条件。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。