房屋出租给一老板的员工住后一员工死在房子里该怎么办？

Question

我们一栋楼4层，出租给一老板后老板给他们员工住，在租住期内2014年的1月2号早上发现一员工死在了出租房里，我们都觉得很晦气，现在不知道该怎么办？我想问的是我们能向该老板索赔吗？还有能赔多少？该怎么向老板索赔？（因为发生这样的事后我们的房子估计是租不出去了，这个损失能向他索赔吗？还有我们和老板只签了一份简单的出租协议，法律能支持吗？）麻烦各位帮我出出主意。帮我解答一下谢谢大家了。急急急。

Answer 1

事实承租关系已经存在，具体还要看你们的租赁协议怎么写的
1、比如条款上有写明允许转租或写明要作为员工宿舍使用的话，如果居住人是正常死亡，那么索赔是很难的，只能从道义上要求其赔偿。如果居住人非正常死亡（违法），可以赔偿
2、比如条款上没有写明允许转租或写明要作为员工宿舍使用的话，那么由于其违反协议导致的一切损失，承租方要负责的。追问

我们就签了一份简单的租凭协议，没有写到关于这方面的，还有死者是晚上喝酒喝多了睡觉的时候猝死的，这算正常还是非正常？

追答

当然是正常的，不是违法的

Answer 2

可以以老板没有经过你们同意就把其变相转租为由，要求该老板一直租赁下去。就只从法理上来说的话，你还真没有办法找老板索赔，这种事情无法对你的房屋做贬值鉴定。追问

当时租的时候我们是知道的，老板租来是给他们员工住的，没其他办法了吗？我们现在正在和老板协商，但是老板一直在逃避，拖时间，因为租期就快要到了，又快过年了。他想直接就走了。就是不肯作出任何补偿。

追答

没有其他办法了，毕竟这种事情在全国都有发生，最后倒霉的就是房东了。

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Answer 3

最好与承租方协商解决，上升到法律层面，如果合同中无约定，法律很难支持。追问

我们现在正在和老板协商，但是老板一直在逃避，拖时间，因为租期就快要到了，又快过年了。他想直接就走了。就是不肯作出任何补偿。

追答

打官司你划不来，他这样你只有来点手段，缠着他，逼他让步了

追问

是的，我们现在准备天天去他店里和他磨时间，到他同意为止。这样可以吗，不违法吧。？

Answer 4

直接报警。。追问

报警当时就报了的，法医，120都来了，警察就来询问了一些事情，就走了。