4月份的时候交了17年一年的物业费，因是政府的人才公寓，在7月初一年到期，申请退房，并向物业申请退还剩余7-12月物业费，由于我物业给的收据丢失，只剩下照片，物业公司以此为由，拒不退还，且当初合同签订物业费为6个月一交，7-12月本身就是物业公司多收物业费，请问现在应该怎么合法维护权益？