已交契税可以退吗？

Question

买啦一套2手房，契税以交，房主不卖啦，可以退税吗？

Answer 1

1、契税新政策出台,我前两天交的不可以退。

2、交契税的时间:

（1）纳税义务发生时间：

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（2）纳税期限：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

扩展资料：

买契税：

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

参考资料来源：百度百科-契税

Answer 2

1，如果是签的商品房预售合同，在未领得房地产权证的前提下都可以退房，如果是购房者自身的原因要求退房，开发商肯定会收取一些手续费（也可称违约金，关键看在合同中有约定没有）。
2，全额退房款的可能性不高，除非行情好，房价在攀升，开发商退房后再以更高价卖给其他人，这个可能性不大。另外，如确系商品房预售合同注销，契税也可以退，但手续相当繁琐（缴进去容易，退出来难）。,
3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

Answer 3

可以。房产交易决定取消的，已交契税可以退。
买卖双方协商一致决定取消房产交易的，可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请，退回已交资料时，可一起申请退已交的契税的。

Answer 4

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。本回答被网友采纳

Answer 5

只要房产证还没有办理，除啦可以追究房主的违约责任，也可以申请退税，直接去缴税的地方申请。本回答被提问者采纳