买房除了交首付还要交什么费用

Question

如题所述

Answer 1

住宅专项维修资金、契税、土地增值税、印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。

买新房除了首付还需要交如下费用：
1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。
2、契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
3、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
4、印花税。
5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。

买房退税需要满足什么条件才能退
买房退税需要满足以下条件：
确认是否缴纳过个人所得税。如果月收入超过5000元或年度收入超过6万元，并且在上一年度有预缴过税款，则有资格申请退税。123
必须是首套住房房贷。即按照首套房的贷款政策购买的房产。1234
房贷需要还款满一年。满足以上两个条件后，可以在每年的规定时间内申请退税。124
满足契税减免政策。如果购买的房屋符合当地的契税减免政策，可以申请退税。5
已缴纳契税。只有已经缴纳了契税的房屋才能申请退税。
房屋权属变更。如果购买的房屋在购买后发生了权属变更，如过户、继承等，可以申请退税。
符合相关规定。购买的房屋必须符合当地政府规定的面积、价格等条件。
提供相关证明材料。如购房合同、购房发票、契税完税证明等。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。