能否仅凭收入证明办理房贷，主要取决于银行的具体要求，因为各家银行的政策可能有所不同。对于月收入在3500元以下的申请人，银行通常不会强制要求提供银行流水账单。然而，如果收入超过这个门槛，银行可能会要求查看个人的存取款交易记录，也就是银行流水账单，以核实其偿债能力。
如今，房贷审批标准严格，银行不仅会审查申请人的收入证明，还会查询其信用记录，如是否有小贷记录或逾期还款情况。信用良好是获得房贷批准的重要因素，即使收入较高，不良信用也可能会导致申请被拒。在申请过程中，准备齐全的资料至关重要，包括但不限于：
房贷，即房屋抵押贷款，是购房者向银行申请贷款购买房产时的常见方式，需要提供一系列文件进行审核。部分城市和银行可能会有房贷利率上浮的情况，这可能影响贷款条件。此外，房产的买卖、评估、担保等多个环节都是房贷过程中的参与方。
总的来说，虽然收入证明是重要文件，但在房贷审批中，个人信用记录、银行流水以及完整的申请资料同样重要。因此，如果想要成功申请房贷，需要全面准备并确保所有要求都得到满足。