邻居占用公共部分走道如何处理?物业和居委态度不明,并且有偏袒之嫌?

09年购买的97年的一梯三户的6层顶层的房子,我是中间户。左右各有邻居,楼梯上来正面是我家的房门,楼梯左侧是走廊。左侧邻居本应是走廊尽头的住户,但是他们早在97年就把防盗门与原有房主协商封堵在走廊前端,把我们家的卫生间窗户一起封堵在内,防盗门上封了纸,我们家卫生间完全没办法通风和正常清理自家在公共走廊里的窗户,邻居家的理由是为了我们家的安全。我们找到物业和居委会要求邻居将防盗门退回原处,但物业态度不明,要求我们家的防盗门向内开启,向外开启会影响邻居。我查了相关规范——入户防盗门属于防火门原则上是要向疏散方向开启,是为了消防考虑,向内开启会有很大的安全隐患。(邻居如果退回建筑原位,距离我们家的门3米左右,我们家门开启方向对于邻居也是朝向疏散方向)因此我无法更改门的开启方向,但邻居占用公共走道反而有了理由,更无奈的是居委调节员也是像我们家邻居一样占用了相同的位置,说这种情况还不在少数,打官司赢得几率很小。物业和居委的理由是要维护邻里关系,我们很纳闷,维护邻里关系要在平等的基础上来维护的,不能说我们是新搬入的住户,就是在无理取闹,取得正当权益反而成了众矢之的。我们很无助,想有和我们同样经历的朋友们能否给我们法律上帮助,如何进入合理的法律程序来维护我们正当的权益,至少让我们相信现在的社会还有公理存在。如果我们也还是有失礼的地方也请网友指出,我们将非常感谢帮助我们的朋友们。

占用小区公共区域应先向小区物业公司反映;如果物业公司处理不好可以报警处理。
法律分析
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑; 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等; 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
法律依据
《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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第1个回答  2010-07-10
看来是历史问题的,先给点建议吧:

1、物业管理规定中有邻里关系的相关说明,不能影响邻里正常生活,占用他人或公共区域。
2、这种事情只能私下解决,不能蛮干。
3、首先物业要积极的配合联络,面谈解决。如还不行,可向社区居委会前来协调。
4、如果还不行,确实想解决,就起诉吧。

好了,先不写了,这几点你可你参考下,再做决定。本回答被提问者采纳
第2个回答  2010-07-20
跟邻居协商
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