买个合适的房子难不难？相信这个问题很多人都有自己的答案。
即使存够了首付，有了足够的钱，买房就简单了么？问题的答案恰恰相反，这时候你会发现，买房更难了！
因为你需要考虑的事情更多了：如何在乱花丛中选一套合适的房子，如何与精明的房东斗智斗勇，如何防备交易中出现的各种坑，还要学习如何通过规划、交通、配套去分析房子未来的增值空间......
所以有人说，八点档的电视剧看再多，也没有身边活生生的买房案例来得写实。
婚房买到了
我们也准备离婚了
16年的年尾，我和明领了结婚证，准备在上海买一套二手房。
我觉得买房是件大事，一定要多看多对比，找家专业的中介公司。但明却认为没必要，熟人更值得信任。恰巧他的前同事有一套房子要卖，位置好，小三房，价格还比市场上便宜了50多万！我劝明要慎重，起码先查查这套房子是否真的在他同事名下，但明死活不听，觉得便宜是因为大家关系好。交钱的时候，我提醒他写个收据，他却认为这样做让他很没面子，说得多了难免争吵，每次都冷战很久。
搬家那天，我爸妈也来了上海，但当我们一起到了房子那，却发现有位阿姨已经住了进去！一问才知道，阿姨才是这套房屋的房主，明的前同事不过是租的房，并且已经在一周前就搬家了！
无论明怎么疯狂地拨打电话，前同事已经关机并消失，那一刻我疯一样给了他一巴掌，他也攥紧拳头向我挥来......
半个月后，我和明又走进了民政局。看着手中的离婚证，我在想，如果一开始就找了中介，或许.......
房东忽然涨价
我借遍了认识的人
三年前，为了给女儿更好的教育条件，我和老公准备换房。为了选到一套称心的，我们把所有的空闲时间全都用在了看房上，终于在五月底选好了一套各方面都满意的。
签合同前的一天，我和老公、女儿一大早就起床，想象着搬入新家后的生活，开心的不行。但上午的一个电话，却打断了我们的幸福畅想。
房东说有别的客户看中了这套房子，愿意多给20万，如果我们还要的话，明天照常签合同。那一刻，我们都懵了！
但花费好几个月选定的房，怎么能轻易拱手让人？我和老公马上分工，各自打电话给所有认识的人，目的只有一个：借钱！那一天，我们真的把所有这辈子认识的人全都借遍了，好话说到嘴巴麻木，才终于凑够了多出来的那部分首付。
遇上一个戏精
竟然恶人先告状
当初买房时，同事张姐推荐了一个她家亲戚，说正好有套房子要出售，既节省了我们的看房选房时间，又能帮我们省一笔中介费。
第一次去他家看房，我老公和妈妈就犯嘀咕，说这个人流里流气，手上还有纹身，看起来很凶的样子。我安慰他们张姐介绍的，应该错不了，最关键的是可以节省很多钱。
因为买房是大事，加上这套房屋在房型设计上确实存在着问题，所以我们不是特别满意。张姐家亲戚就不乐意了，说话也开始不客气。我们只要一提出房子存在的问题，比如客厅没阳台，晒衣服不方便，他就阴阳怪气：好房子都很贵的，你们有钱吗？后面我们提出来想再去房子看一次，他竟然直接在电话中嘲讽：“要买就痛快点，别没钱还厚着脸皮出来看房，浪费我时间！”
更让我没想到的是，我还没在张姐面前说什么，他已经打电话诉委屈，说我们故意折腾他，说话也不客气，还辱骂他！害得我和张姐见面就尴尬。
当太阳越过地平线的那一刻，城市的轮廓渐渐清晰，高楼大厦、大街小巷映入眼帘，还有来去匆匆的身影，上海这个城市又开始了一天的忙碌。
有人说，这就是生活，在天明天黑之间，览尽城市的风花雪月。也有人说，随着城市化的建设，城市里拔地而起的建筑越来越多，而建筑里的房子，又成了多少人的心病？房子与幸福不能一概而论，幸福的方式有很多种，但对于大部分人来说，要幸福，先得有一个家。
可是，通往幸福的道路总是充满着不可预知的坎坷。有人感慨买不到心仪的房子，有人无奈交易中防不胜防的各种风险。买房，变得似乎没那么容易。
其实，你和好房子的距离，可能只差三道鸿沟，只有顺利地跨过这三道鸿沟，才能让适合你的好房子真正入到手里。
找对方法，才能事半功倍，找对人，买房才能步步安心。
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列出需求的优先级，缩小买房范围
以一位网友的实际情况为例，给大家参考一下：
1、预算：400万，不能超过450万，这里的预算是指：最高预算，尽最大努力可以达到的首付预算，不是舒适区的预算。
2、有地铁：地铁太重要了，因为工作很辛苦，所以需要减少通勤时间，让自己可以早睡晚起一会。
3、离上班地点近：即便有地铁，每天地铁1个小时，那也太远了，直接pass，再好也不考虑。
4、配套充足：小区周边教育、医疗、公园、商业等生活配套不要求档次级别很高，但都要有，都不远。
5、房间尽可能朝南：希望一家人都有明亮的空间，有充足的光照，老人小孩都需要补钙。
6、小三房：考虑将来有孩子以后想给他一个独立的生活、学习空间，所以希望是三房设计，哪怕面积小点。
7、社区品质等等：开发商要有名，最好自带物业公司；小区要有中央花园或儿童、老人活动区，房龄不能超过10年。
8、升值空间：因为是自住不是投资，对我来说，升值空间并不是优先级
排好了优先级后，你会发现可选择楼盘往往没几个了，如果有也会自然会有了排序。果断把之前模棱两可的楼盘划掉，把时间和精力放在你真正需要的上面。
如果你没时间精力来做排序，那就找一家专业的中介公司，把需求告诉他们，让他们来帮你做最优筛选。
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城市在扩大发展，眼光要放长远
如果你经常关注上海的规划发展，会发现这座城市已经扩大到我们认不出的样子。以前在人们眼中，那些鸟不拉屎、远得不能再远的地方，譬如松江、青浦、嘉定以及浦东的部分地区，现在正以一种难以想象的速度，朝着大爆发的方向奔走。
看着政府的规划图，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市轻轨和地铁N号线经过，配套商业、公园、湖光水色，哪里还有郊区的影子？
就连上海邻市昆山，都是一线城市的繁华。即使是在市中心上班，但有11号线地铁的便捷交通，每天回昆山居住，也没有问题。
政府在不断扩大城市，不断投资各城区的基础建设，不断改善交通和商业、生态环境，也就意味着，现在买房不要抱着固守的“郊区不方便”老观念，必须把眼光放长远。
即便当前的配套、交通还没有那么的完善，但只要有既定的政府相关规划，经过几年的发展就会发生翻天覆地的变化。
方向对了，总能发现价值洼地。
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选对中介公司，省心还有安全感
政策、户型、价格、风险…...二手房交易的复杂性，交易过程中的各种突发风险，让很多人说想买到好房，得脱层皮才行。
专业的事情交给专业人去做。正规的中介公司，不仅对房屋交易业务很熟悉，而且对房屋交易的全过程轻车熟路，在办理各项交易中的手续时不会走弯路，既帮你节约了时间，又减少了很多不必要的麻烦。
此外，中介公司拥有较多较全的市面上在售的正规房源信息，购房者可以根据自己的经济实力和实际需要进行挑选。
譬如上海链家，依托楼盘字典的数据（链家楼盘字典是国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库，从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”等长期存在的行业弊病），为购房者量身筛选出最适合自己的房源推荐。
甚至有一些个人的需求，比如想要靠河岸的、客厅和卧室全都朝南的，出门就是大公园大商场的，上海链家经纪人会根据楼盘字典，全力匹配你心目中的房源，这是其他中介公司和个人找房很难实现的。
另外，如果在交易过程中出现了无法防备的风险，如房屋签前被查封、物业欠费、入住后房屋漏水等问题，上海链家有“八大安心服务承诺”的保障，内容涵盖签约前到入住后的二手房购房全流程，包括不吃差价、税费精算、真实房源等，一旦发生以上瑕疵服务，上海链家承诺将率先进行补偿、或是对客户的损失先行垫付，最大限度减少购房者的损失。
买房的初衷都是希望有一个安身立命的家，但理想与现实之间总是有点差距，别让交易过程中的烦心事和不安心情，影响了你的正常生活，把这些问题难题统统交给上海链家，让买房路上的每一步都安心顺意！