许多人在买房的时候，都不选择顶层的住宅的原因：因为当出现长期降雨时，一般楼房顶层是比较容易漏水，由于楼房顶层设计就很容易储水，当这雨的特别大，水赶不及排出来，当然会产生漏水难题，尤其是有一些房地产商自身房子的品质只差，一旦渗水特别难解决，并且相比于其他楼房而言，楼房顶层可以这么说难题会很严重，这是很多人不选择楼房顶层的主要原因。
弊：在顶层的居民，一旦发生火灾事故等紧急状况，相比于其他楼房是最难逃离的一层，因而楼房顶层特别怕产生一丁点的应急事儿，而且一般的高层时间推移增加，慢慢地会有房子老化难题，尤其是家用电梯老化难题，对于一般楼层的居民而言，发生电梯问题自己能爬楼梯，可是楼房顶层的居民爬楼梯非常不便捷，有些人家里还有老人和孩子，将来也会越来越不便，因此很多买房者也不愿意买顶楼。其实楼房顶层仍然有优点，一般在楼房顶层都是会送一些楼房顶层空间，同时楼房顶层的视线也非常好，楼顶几乎没噪声。
一般我们买房子的时候都会要求冬冷夏热的，那样舒适感还是比较高的，但是呢在顶楼的房子恰好就反过来了冬冷夏热的，冬天是采暖不够十分的冷，到夏天时被太阳照的就像个笼屉一样，彻底就没法住，一直开空调电费都是承受不起的呀。
利：清静舒服，相信不少人在日常日常生活都受到过噪声困惑，例如楼顶别人家的小屁孩四处奔跑，深夜楼顶传出冲流水的声音。楼房顶层真的是一幢房子里最安静楼房，毕竟是住着楼房顶层，他们的楼顶没人定居，因此我们不被楼上邻居的噪声所影响。甚至可以自私一点说，只有你们会打扰到楼下的邻居，楼下的邻居不容易打扰到大家。
宽敞明亮，俗话说得好，站长不高，看得远，住着楼房顶层还有一个优势就是宽敞明亮，观景平台感受更强，毕竟大家住着楼房顶层，不被其他楼房挡住，因此我们能看得更远。尤其是一些一线江景房，我们可以看到的风景要比低楼层更深层次的。有时，在我们觉得疲惫的时候，看见远方的风景，他们的心情也更为释放压力。
