第1个回答 2020-03-24
新成立的房地产开发公司需要完成一定投资额的项目之后才能评定等级资质，因此只能先办理暂定资质，之后再申请等级资质。房地产开发资质等级分为暂定级、四级、三级、二级和一级这几个等级，那么办理暂定资质需要企业满足那些条件呢？
办理暂定资质需要企业的注册资金不少于1000万，并取得土地使用权证书，在人员方面，要求企业在房地产、财务、结构等方面的人员不少于10人，其中中级以上职称人员不少于5人，专职会计不少于2人，统计不少于1人，各岗位人员不得兼职。
暂定资质等级虽然是针对新企业的，但是其评定却并不宽松，相关要求不低于四级资质。同时除了新企业之外，其他的企业也有可能因为各种原因被降级成暂定资质，这也是企业需要特别注意的。
那么办理房地产开发暂定资质的时候都需要携带哪些证件呢？
企业在取得营业执照之后30日内，需要携带企业营业执照的复印件、企业章程、验资报告、相关技术人员的资格证书和劳动合同以及其他文件到开发主管部门备案，符合条件的话将在20个工作日内收到暂定资质证书。
需要注意的是，暂定资质证书的有效期是1年，可以根据企业的情况进行延长，但是延长的期限不可以超过两年，而如果企业在取得暂定资质证书之后没有开发建设项目的话，那么资质证书是不能延长的。
在暂定证书期满前30天内，企业需要向有关部门申请资质等级证书，可以申请几级证书需要查看企业在这一年内的经营状况和项目施工情况