一、小区不让外人进合法吗 物业责任不准外人进是合法的，《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。有房东在场，保安的行为是没有道理的，分明是刁难，房东愿意配合的话，去物业投诉一下就行了。
当然是不可以的但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理，使自己的生命、财产得到有效的保护，所以这也是我们现在很矛盾的不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。《物业管理条例〉第四十七物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益只有基于安全和维护业主利益前提下物业公司才能拒绝外人。
二、小区不让外卖员骑车进入合法吗 小区有物业公司进行管理，不允许外来人口进入，这是合理的，外卖员虽然是送外卖的，但是也算是外来人口，小区有自己的规章制度，不让外卖人员进入，这也是在正常不过的行为。作为小区的保安，有权不让外卖员进入，因为这是他的职责范围之内的事情，如果让外卖人进入产生了纠纷，就会有业户进行投诉。虽然对外卖员的工作很不利，但是作为小区的保安这么做也是符合规章制度的。
三、小区不让业主进车合法吗 物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。
对业主停车收费，一般的小区要到物价局审报，物价局审批后，执行收费的是合理的。但业主说小区收费，收入应规业主所有，业主说的符合法律规定。物价局在审批时也有相应规定，原则是收费标准限定在维持运营成本知上，也就是说收费部份要先支付运营费用，如工资、设备维护费用等。利润应归全体业主所有，可以充入维修基金帐户。
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