期房房产证日期从什么时候算

Question

如题所述

Answer 1

期房房产证日期从什么时候算

期房产权证书的日期从登记日起算，办理房产证的时间通常以取得的产权证或房产证上所标明的时间为准。若已交易，则以每次取得房产证的时间为准。

房产证的日期是按购房合同算吗

1、不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。
2、购买期房，从交付使用之日算起，90日内为正常办理产权证。
3、超过时限，由开发商负责；如果合同履行期限超过一年，并且因为开发商的原因，买方无法取得房产证，买方可以提出退款或者补偿。如果要购买现房，则从签约之日起计算。

买房后多久能拿到房产证

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：“因出卖人的原因导致买方在下列期间内无法取得产权证明的，除双方另有约定外，卖方应当承担违约责任：1、商品房买卖合同规定的产权登记时限；2、商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的是已经完工的房屋，从签订合同之日起90天。
也就是说，如果是一套在90天前还没有办理房产证的话，那么在签订了90天的合同之后，业主有权去找开发商要个说法。
事实上，即便是在购买合同中并未明确约定何时取得房产证，但在交付使用（开发商将钥匙交付）90天之内，如果不能及时拿到，开发商同样要负违约责任。
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