买新房什么时候交契税

Question

如题所述

Answer 1

买新房什么时候交契税

契税一般是在交房的时候缴纳的。不过各地都有不同的规定，有的地方是在交房前缴纳契税，有的地方则是在签订了十天之后才能缴纳。按照目前的通行做法，期房的契税是在房屋竣工验收，交付使用，在办理房产证的时候缴纳契税。房子交付后最好不超过一年，否则会被罚款。相信很多人都很关心这个问题，一般都是在办理房产证的时候去审批和缴纳契税的，一般都是从购房，到首付，再到贷款，再到审批，再到交房。贷款拿到手之后，开发商会打电话给你，让你把房子交出来，然后再去办手续。

买新房的手续

1、买房时要看土地、房屋产权关系是否明晰，有没有遗留纠纷，防止一房两卖；审核房屋产权的完整性，真实性和可靠性。注意房产证上的所有人的名字是否与售房者的名字一致，是否有抵押物或共有人等。
2、确认买卖双方的合法身份，在签订房屋中介合同前，首先要对自己的资质进行审核，看是否已完成工商登记；审查另一方的委托授权书，以确定对方是卖方的合法代理人。
3、不能简化必要的手续，经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入购房的实质性阶段。具体包括：测绘房屋面积，评估房屋价值，抵押贷款，房屋产权转让，取得回执。
4、按照合同规定，完成所有手续后，由买卖双方按合同条款进行交接，验收房内不可拆除的装修及辅助设施，验收合格后，买方付款。买方在没有取得产权证书之前，不能支付全部的房款。
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