交房产契税需要带什么材料
交房产契税需要带什么材料
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
交房产契税需要带什么材料，交房产契税需要提交的材料如下:
1、所购房子是新房
购房者只需要准备身份证原件和复印件购房合同原件和复印件支付房款或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、所购房子是二手房
购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书房产评估报告原件和复印件原房产证原件和复印件。
法律依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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交房契税都需要什么材料
交房契税都需要什么材料
商品房(增量房)契税申报缴纳所需材料:
以下资料为检验原件，复印件留存。
1、商品房(含经济适用住房)购房合同。
2、身份证明(个人，提供居民身份证或房源登记簿。单位，提供营业执照或组织机构代码证)。
3、委托他人提供委托书和委托人身份证明。
4、购买经济适用住房提供准购证。
5、因面积增加缴纳契税的，需提供购房合同、契税完税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测报告及身份证明。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税为3-5%。
契税的适用，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在前款规定的范围内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。
房子过户要交什么税费 房子过户需要带什么材料
落叶归根的思想已经深入人心，所以买房是很多人的目标，而作为一个房地产，房子也是我们的巨大财富。随着房地产市场的火热，各地的房价都在上涨，所以买房就更加迫切了。买房的程序比较繁琐，其中房屋过户是房地产交易的一步，那么?房子过户要交什么税费？房子过户需要带什么材料？一起来看看吧~
一、房子过户要交什么税费
（1）买房人应缴纳税费
1.契税:房价的1.5%，其中房屋面积在144平方米以上的应缴纳3%，房屋面积在90平方米以下且为首套房的应缴纳1%；
2.印花税:房价的0.05%；
3.交易费:3元/平方米；
4.测绘费:1.36元/平方米；
5.权属登记费、取证费:一般在200元左右。
（2）卖房人应缴纳税费
1.印花税:房价的0.05%；
2.交易费:3元/平方米；
3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年)；
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%，房产证满5年且是的房子可以免税。
（3）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1.成交价3%的契税；
2.手续费:交易费5元/㎡，挂号费550元/套；
3.总成交价万分之五的印花税；
4.差价30%-60%的土地；
5.营业税的5.55%的差额和附加费；
6.个人所得税差额的20%。
二、房子过户需要带什么材料
1.需要申请人的身份证明。
2.需要一份不动产转移登记申请表。
买受人所需材料:买房时需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件，如果是单身需要去民政局开具单身证明。
卖方所需材料:卖方需提供身份证原件及身份证复印件。如果他已婚，他需要结婚证原件和复印件以及房产证原件。如果夫妻任何一方不能到场，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，带户口本复印件。
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