第1个回答 2020-09-03
出售已查封房产视情况而论一般属于违法行为,《城市房地产管理法》为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益。而《城市房地产管理法》管理登记在册的房屋转让,而人民法院的查封房屋,除了在不动产房屋实地查封,基本上是到房产管理部门查封、冻结,不准予给被查封人办理房产转让登记。
第2个回答 2020-09-03
擅自变卖已查封房产属违法行为。被查封的房产在解除保全措施之前,依法不得进行买卖、过户、设定抵押。
第3个回答 2020-09-03
不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五十六条规定:
第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。
第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
第三条,作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定,保全裁定应当立即执行。
第4个回答 2020-09-03
法院查封的房产自己不可以买卖。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五十六条规定:
1、人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。
2、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
3、作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定,保全裁定应当立即执行。
4、诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的,进入执行程序后,自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施,并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。
5、查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式