房产证上是我和母亲两人的名字,前一段母亲去世了,想把房子卖了,我要怎么做呢?
这个问题很复杂的,你说明的情况不清晰,无法做出准确回答。
1、如果你未成年,房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请,原因是为了保护未成年人合法权益。除非孩子父母一起出具卖掉住房,是为了孩子医疗,学习,生活等必需的证明,该证明需要房管部门认可,才可以有父母持有孩子出生证明,父母身份证,户口本,结婚证,孩子的房产证,代替孩子签字办理过户,《房屋登记办法》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2、你父亲还在世,与你母亲婚姻关系存续,是一种处理方式。
3、你父亲还在世,与你母亲是离婚关系,又是一种处理方式。
4、你母亲的父母、亲人(有继承权的)在世,也是一种处理方式
5、你母亲有遗嘱,还是一种处理方式。
6、你母亲在世时,有家庭协议,其他亲人、子女认可的话,可以去公证处办理继承公证,具有法律效力,协商不成,可通过法院诉讼继承。
总之,很复杂的