等额本金” 方式
年利率=5.88% ；月利率=0.49%
一、计算首期还款额
公式：首期还款额 =贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=440000*[(1/240)+0.49%)]
首期还款额=3989.33元
二、计算月递减额
公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=440000/240*0.49%
月递减额=8.98元
三、计算利息总额
公式：利息总额= 1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*440000*0.49%*(1+240)
利息总额=259798元
还款总额=699798元
结果：第一个月还款 3989.33元，以后每月还款都比上个月 少8.98元。
还款总额是699798元，利息总额是259798元
年利率=5.88% ；月利率=0.49%
一、计算首期还款额
公式：首期还款额 =贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=440000*[(1/240)+0.49%)]
首期还款额=3989.33元
二、计算月递减额
公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=440000/240*0.49%
月递减额=8.98元
三、计算利息总额
公式：利息总额= 1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*440000*0.49%*(1+240)
利息总额=259798元
还款总额=699798元
结果：第一个月还款 3989.33元，以后每月还款都比上个月 少8.98元。
还款总额是699798元，利息总额是259798元
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-09-04
每个月需还款3301.85元。还款总额79.24万，支付利息共31.24万元
第2个回答 2020-09-04
你好，房贷48万，期限20年，利率5.5%，等额本息月还款3302元，希望能帮到您…
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