恒大港湾产权证下不来的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：

 ①利用集体所有土地开发的项目。

 ②未经立项批准的项目。

 ③未取得规划审批的项目。

 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。

 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。

 ⑥土地或房屋未解除抵押的。

 ⑦开发商未交纳相关税费的。

 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

房屋产权证的补办手续

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：

①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。