父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下?

如题所述

1、拥有承包地和宅基地。农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。

2、享受到集体收益分配权。分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。

3、征地补偿。对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

4、买房。农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。

5、大病保险和新农合。新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。
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第1个回答  2022-03-06

父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下吗?

这个是不可能的。

农村里面宅基地转让的条件:


农村里面的宅基地互相转让的要满足的第1个条件,就是要求双方基于农村户口下才能够进行转让。

不仅仅是基于农村户口,必须是同一个村集体当中,才能够对宅基地进行转让。



不能够将这些宅基地在农村户口的父亲名下,转让到城市的户口儿子身上。

因为这种情况一旦成立,那么城市里面的人就会以各种方法去农村里面购买这些宅基地,建别墅和盖私人会所。

所以这种情况之下,单单是转让里面的第1条规则就已经将这个问题回答完毕,卡死了这个问题当中。

房子可以继承,私人财产可以继承,唯独宅基地不可以继承。
对于农村里面的人,有很多人都以为宅基地那么是自己的土地,是可以流转给自己的儿子的。但是如果自己的孩子户口已经搬迁到城市当中,还能不能拥有这个宅基地呢?

很明显是不可以的,因为宅基地是针对于农村里面使用的住宅用地,它是属于村集体管辖的土地,并不是个人私有的土地,也不属于私人的财产。

所以我们的房子作为私人财产是可以继承的,但是宅基地是不可以继承的。

第2个回答  2022-03-06

父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下?

这是肯定不行的,宅基地也是不允许过户给城市户口的人,不管是否是他的亲属。

宅基地不能过户给城市户口的儿子,但是宅基地上所建造的房屋,是可以由城市户口的儿子继承的。

宅基地上的房屋是属于私有财产,所以他拥有房屋所有权,自然是可以继承,但是宅基地所有权归村集体所有,不能作为遗产继承。

如果孩子户口在农村,且在本村,必须年满18周岁才可以准备相关资料到国土资源局办理宅基地继承。

个人书面申请、村委会证明及分家单过证明、身份证,户口本原件及复印件。坐标资料,由个人申报村委会村委会所报所在镇国土所材料。国土资源局宅基地审批委员会会审材料。审批合格后才能登记发证。

第3个回答  2022-03-06

农村自住房形式上不能赠予城市户口的居民,因为农村的住房没有房产证只有《宅基地使用权证》不能申办过户手续,该房无法转到受赠与人名下。但可以让给他住。

从法律上讲,宅基地的所有权是属于集体的,而确权中确定的只是其使用权,农村建房子和城市肯定不一样,房子是依赖宅基地而修建的。宅基地只能确权到具备农村集体经济组织成员资格的名下,而户口外迁的人肯定是不能享有的。既然所有权属于集体,那么从物权角度出发,便可以看出,宅基地是不能过户到户口迁出的子女名下的,因为任何个人都没有权利去处分别人或者其他单位的财产。

现在我国采取的是地随房走的原则,农村的宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋及其附属设施可以根据继承法的相关规定,由其子女合法继承。换句话说,在目前的情况下,如果子女继承了农村父母的房屋,也就变相的拥有了农村宅基地的使用权。但是这种使用权是有一定限制条件的。不能对老房子进行重建,扩建和改建,只能在一定程度上进行装修。如果老房子无法居住或者自然倒塌,那么村集体有权收回这片宅基地的使用权。

第4个回答  2022-03-06
父亲的农村宅基地不能过户到城市户口的儿子名下。
1.如果您的孩子户口在本村,必须年满18周岁,需要准备下列资料到国土资源局办理:
a、个人书面申请;
b、村委会证明及分家单;
c、身份证、户口本原件及复印件。
d、宗地坐标资料;e、由个人申报村委会,村委会报所在镇国土所组卷;f、国土资源局宅基地审批委员会进行会审,报市政府审批,审批合格后登记发证。
2.如果您的孩子属于非农业户口,不能给予变更过户,以后可通过房产继承办理过户手续。
办理程序如下:
1.准备好相关过户所需的申请材料;
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
3.村委会向国土资源所申请;
4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
5.由所报国土资源局进行办理。总之也就是一句话,有变化的,就需要根据实际情况申请宅基地证变更,以便符合实际情况,避免不必要的麻烦。
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