为什么农村光给房子确权不给宅基地确权?
再说说宅基地的确认。其实就是针对宅基地的确权。如果是根据不同的政策要求,可能会大规模进行。但在很多地方,对于宅基地的确认,是自确认。也就是说你盖房子的时候申请,然后这个时候可能会给你发相应的证明。所以针对宅基地确权,接下来可能会进行宅基地确权和房屋整合,两证合一。不过目前这项工作在我们农村还没有开始,接下来可能会开始,但具体时间还不清楚。
因为这些人在农村老家有自己的家,只是因为工作——从农业转到非农,就改变了户籍。这些人家里有承包地,但户口迁出了老家,只剩下老房子和承包地。在这种情况下,人们可以登记他们农村房屋的所有权。宅基地确权工作得到了广大农民的热烈支持和热烈欢迎。按照统一确认登记的要求,确认登记部门上门服务,主动登记,统一确认。农民们也积极配合,一些家庭常年在外打工的农民也因为宅基地的确认而返乡。
难以解决各种纠纷。宅基地确认后,在全面调查、精确丈量的基础上,确定宅基地的权属和界址,并进行登记备案,在图上显示坐标信息。这样以后就不会和其他人发生纠纷了。即使有争议,确认信息也会是解决争议的有力证明和依据。
拆迁补偿低。近年来,随着城市化和工业化进程的加快,农民的宅基地和房屋面临着许多被征用和拆迁的情况。即使是远离城市的偏远农村,也会有统一规划,村庄共居,拆迁补偿。拆迁补偿一部分是房屋等地上建筑物的补偿,另一部分是土地的补偿。宅基地确权后,宅基地的资格权和使用权明确归自己所有,这是拆迁补偿中的重要砝码,肯定高于不确权的宅基地补偿。