公积金只能在本地买房吗

如题所述

是的。在外地买房不能用本地的公积金贷款,但可以在外地买房后提取本地的公积金。 政策中所规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建和大修自住住房,任何单位或个人都不得挪作他用。

拓展资料

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》拟规定职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。

从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

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第1个回答  2022-07-18

【法律分析】:只能在本地买房,但是在外地买房不能用本地的公积金贷款,但可以在外地买房后提取本地的公积金。公积金贷款条件: 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 6、公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


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第2个回答  2023-06-26
公积金并不一定只能在当地买房,符合以下条件也可以在异地买房。
1、两地做到了公积金互认有不少城市相互签署了公积金互认互贷协议,如果两个城市之间签署了类似的协议,在某个城市缴的公积金也可以在异地买房,这一点可以咨询当地的公积金中心进行确认。
2、缴纳的是省公积金如果缴纳的是省公积金,那么使用范围会比市公积金要广一些,可以在全省范围内使用省公积金贷款买房,只要没有超过省公积金的使用范围,那么随便在哪个城市都能使用。
3、的征信良好在申请公积金贷款的时候,公积金中心会十分关注的征信情况,如果的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等,都会加深公积金中心的顾虑,可能会直接拒绝的房贷申请。
4、公积金账户状态正常在申请公积金贷款的时候,公积金账户不能够是被封存的状态?,因此如果打算申请公积金贷款,就要注意不要中断公积金缴费,不要轻易的离职,这会给公积金贷款带来一些麻烦。
5、公积金账户余额充足公积金账户余额会直接影响的贷款额度,一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,具体需要以公积金中心的通知为准。
如果公积金账户余额不足,可能会导致贷款申请失败,或者是可贷额度不够用。
6、收入是月供两倍以上为了确保有足够的还款能力,公积金中心会要求的月收入是房贷月供的两倍以上?,如果还有其他的债务没有结清,那么公积金中心还会提高对收入流水的要求。
7、连续缴费12个月以上在申请公积金贷款的时候,公积金中心对公积金连续缴费时长也有要求,一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格,不同地区的公积金贷款政策不一样,需要以当地公积金中心的通知为准。
8、面积没有超过限制在申请公积金贷款的时候,有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积,尤其是在购买第二套房的时候,限制会多一些,可以先提前了解清楚。
9、名下无公积金贷款在申请公积金贷款的时候,如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过,公积金中心不会允许名下同时有多个公积金贷款,这是要了解清楚的事情。
10、贷款次数未超过限制公积金贷款次数是有限的,一般情况下申请公积金贷款的次数不得超过两次,如果公积金贷款的次数已经达到了上限,那么再去申请公积金贷款会被公积金中心直接拒贷。
如果满足以上这些条件,那么公积金就不一定只能够在当地买房,对于打算在异地买房的来说,也算是一个好的消息。
可以从“小七信查”得到网贷大数据报告,里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
办房贷买的理财能取消吗?
办房贷时被银行要求购买的理财产品是可以取消的,等房贷办下来后去申请赎回就行了。
放心,不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。
其实申请房贷时银行搭售的理财产品并不是硬性规定要购买的,如果实在没有理财需求,也可以直接拒绝。
而只要信用良好,有稳定经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,那房贷一般就能顺利办下来,和是否有购买理财产品并无太大关联。
且需要注意,在银监会关于银行业金融机构信贷业务“七不准”规定里就包含有。
不准借贷搭售。
也就是说,银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
如果办房贷时银行执意要求购买理财产品的话,建议换一家银行重新申请。
第3个回答  2024-07-25
公积金的使用范围并不局限于本地购房。根据国家住房公积金管理条例,公积金的用途较为广泛,除了用于购买本地住房外,还可以用于支付房租、装修房屋、偿还住房贷款等。此外,一些地区还允许公积金跨地区使用,用于异地购房。
1、公积金的购房用途
公积金主要用于解决职工的住房问题,购买住房时可以申请公积金贷款,享受相对较低的利率。在本地购房时,职工可以利用公积金贷款减轻经济压力。
2、公积金的跨地区使用
随着政策的不断完善,一些地区开始实行公积金的跨地区使用政策。职工在符合条件的情况下,可以申请使用公积金在异地购买住房。
3、公积金的其他用途
除了购房,公积金还可以用于支付房租、装修房屋等。在特定情况下,如职工退休、失业等,还可以提取公积金用于其他生活支出。
4、注意事项
在使用公积金时,职工需要注意了解当地的具体政策和规定,确保自己的使用行为符合规定。同时,也要注意公积金的提取和使用是否会影响个人的信用记录。
5、网贷逾期问题的处理
对于网贷逾期的问题,职工可以通过查询大数据报告了解自己的逾期记录,并对网贷进行分类处理。如果资金不足,可以与网贷平台协商,优先偿还正规且上征信的贷款,以减少对个人信用的影响。
公积金的使用是一个涉及个人财务管理的重要方面,合理利用公积金不仅可以解决住房问题,还可以在其他方面提供帮助。在处理个人财务问题时,了解相关政策和规定,采取合适的措施,可以有效避免不必要的麻烦和损失。
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